Решение #1277791 Гражданские

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (об утверждении мирового соглашения) 2024 года июня месяца 3 дня Мирабадский межрайонный суд по гражданским делам г.Ташкента в здании суда, в открытом судебном заседании, в составе: Председательствующего судьи Хамидова А.М. при секретаре судебного заседания Холмаматове Б.А., при участии сторон, рассмотрев гражданское дело за №21002-1930/27730 по иску ООО «TRAINING PROJEKT» к ответчику Дадамухамедову Давронжону Назимджановичу о принудительном сносе и предоставлении компенсации в виде выплаты рыночной стоимости помещения, иском к ответчику Дадамухамедову Давронжону Назимджановичу о принудительном сносе и предоставлении компенсации в виде выплаты рыночной стоимости помещения. В ходе судебного разбирательства данного гражданского дела от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны пришли к согласию: 1. Решением хокима г.Ташкента от 27.03.2018 года за № 488 ООО «TRAINING PROJECT» выделен земельный участок площадью 2,1га в пределах улиц 2,3,5-проезды С.Азимова, Яшнабадского района г.Ташкента под строительство жилого комплекса. Данным решением возмещение ущерба собственникам, чьи жилые и нежилые объекты недвижимости попали под снос, возложено на ООО «TRAINING PROJECT». 2. Нежилое помещение по адресу: г.Ташкент, Яшнабадский район, ул.5-проезд С.Азимова, снесено на основании решения Мирабадского межрайонного суда по гражданским делам г.Ташкента от 10 декабря 2019 года. Согласно сообщению Ташкентского городского управления Государственной кадастровой палаты от 11.12.2023 года №065605 и 29.12.2023 года №06-7447 снесенный объект с кадастровым номером 10:04:03:01:02:00:42 исключен 11.03.2020 года из электронной базы Государственной кадастровой палаты. 3. Собственником данного нежилого помещения являлся Дадамухамедов Давронжон Назимджанович на основании договора купли-продажи от 26.09.2002 года, 1 4. Общая площадь попавшего под снос нежилого помещения, согласно кадастровым документам, составляла 490,0 кв.м. 5. На условиях настоящего договора и в соответствии со ст.24, 25 Закона «О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией» № ЗРУ-781 от 29.06.2022 года стороны договорились о том, что Застройщик предоставляет Собственнику в счёт попавшего под снос нежилого помещения компенсацию в виде: трехкомнатной квартиры № 17 общей площадью 81,08 кв.м., трехкомнатной квартиры № 29 общей площадью 83,35 кв.м. в Жилом комплексе «GREEN ISLAND» с кадастровым номером 10:04:03:01:02:5103, расположенном по адресу: г.Ташкент, Яшнабадский район, пересечение улиц 3-5 проезды С.Азимова, предоставленные ранее по решению суда, которое впоследствии было отменено, а также нежилые помещения на первом этаже общей площадью 132,5 кв.м. (высота 6м.) и на втором этаже общей площадью 207,75 кв.м.(высота 3,5м), всего общей площадью 340,25 кв.м. в Жилом комплексе «ITALIANO VERO» Блок МИЛАН, расположенном по адресу: г.Ташкент, Яшнабадский район, пересечение улиц 2-3-5 проезды С.Азимова, согласно прилагаемого плана Коммерческое помещение № 3. 6. Строительство жилого комплекса «GREEN ISLAND» завершено, кадастровой службой произведены замеры квартир и всего жилого комплекса для осуществления госприёмки. В настоящее время идёт процедура государственной приемки жилого комплекса в эксплуатацию, окончание которой планируется 15.07.2024 года. Также, предварительный срок окончания строительства жилого комплекса «ITALIANO VERO» Блок МИЛАН – 1-четверть 2025 года. 7. Застройщик обязуется: - после утверждения настоящего мирового соглашения судом, в недельный срок передать Собственнику по акту приёма-передачи две трехкомнатные квартиры №17 и №29 в жилом комплексе «GREEN ISLAND» на пересечении улиц 3 и 5 проезды С.Азимова; в трехдневный срок после госприёмки жилого комплекса «GREEN ISLAND» сообщить Собственнику о необходимости регистрации права собственности по определению суда об утверждении настоящего Соглашения в 2 - передать Собственнику по акту приёма-передачи нежилое помещение не позднее 30 дней после госприёмки жилого комплекса «ITALIANO VERO» Блок МИЛАН в эксплуатацию; - передать объекты как жилые, так и нежилые в виде «коробки», соответствующие проектно-сметной документации, с установленными окнами, входными дверями, подведенными до Объектов электричеством, а также труб холодной воды и канализации. - сообщить Собственнику в недельный срок после ввода в эксплуатацию и получения кадастра на жилой комплекс «ITALIANO VERO» Блок МИЛАН о необходимости регистрации прав собственности на нежилые объекты по определению суда об утверждении настоящего Соглашения; - предоставить все необходимые документы для регистрации прав собственности на вышеуказанные Объекты недвижимости, предоставленные в виде компенсации за снесенное нежилое помещение, принадлежавшее Собственнику; передать Собственнику Объекты, качество конструктивных элементов которых должно соответствовать требованиям действующих норм ШНК и других нормативным актам; - в течение 10 дней устранить все недостатки, установленные после приёмки Объектов Собственником, если они возникли по вине Застройщика. Срок гарантии качества не более 12 месяцев. - в случае установления недостатков, препятствующих эксплуатации Объектов, гарантированный срок продлевается до полного их устранения; - после устранения всех недостатков составляется соответствующий акт, который должен быть подписан обеими сторонами; - не препятствовать Собственнику в переуступке своих прав на Объекты по настоящему Соглашению третьим лицам, не взимая при этом каких-либо дополнительных оплат. 8. Собственник обязуется: - в недельный срок после утверждения судом настоящего Соглашения принять по акту-приёма предоставленные ему в качестве компенсации жилые помещения; - после получения сообщения от Застройщика о введении в эксплуатацию жилого комплекса «GREEN ISLAND» в 3 - после получения сообщения от Застройщика о введении в эксплуатацию жилого комплекса «ITALIANO VERO» Блок МИЛАН в течение 30 дней принять по акту приёма-передачи и зарегистрировать право собственности на нежилые помещения, предоставленные в качестве компенсации по настоящему соглашению; - до регистрации права собственности на объекты недвижимости не вмешиваться в строительно-монтажные и отделочные работы, не производить самостоятельно какиелибо технические работы в предоставленных в качестве компенсации помещениях, не менять окна и входную дверь; - в случае изменения места жительства и других обстоятельств, влияющих на исполнение данного мирового соглашения, сообщить об этом Застройщику по адресу: г.Ташкент, Мирзо-Улугбекский район, проспект Мустакиллик, д.88 или г. Ташкент, Яшнабадский район, ул. С.Азимова, 2 проезд, дом 15, либо по телефонам (90) 315 22 04 или (71) 239 16 92; - обратиться в прокуратуру г.Ташкента с заявлением о прекращении уголовного дела, возбужденного в отношении должностных лиц ООО «TRAINING PROJECT» по факту мошенничества, с указанием на то, что он был введен в заблуждение о его обмане должностными лицами данного Общества и предоставить один экземпляр заявления истцу. 9. Общие условия: - определение суда об утверждении данного мирового соглашения порождает у Собственника право собственности на предоставленные в качестве компенсации жилые и нежилые Объекты недвижимости и является основанием для регистрации права собственности за Собственником в кадастровой службе; - На предоставленные в качестве компенсации жилые и нежилые Объекты недвижимости отсутствуют права третьих лиц (наложение ареста, обременение залогом и т.д.); - в случае смерти Собственника его права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам Собственника в установленном законом порядке; - Собственник имеет право передавать третьим лицам свои права, возникшие из настоящего соглашения без какихлибо дополнительных расходов и обязательств без согласия Застройщика; 4 в результате переделок на Объектах, осуществленных Собственником; - настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Мирабадским межрайонным судом по гражданским делам; - судебные расходы относятся на Застройщика; - все дополнительные соглашения и договоренности в случае их возникновения, касающиеся условий настоящего Соглашения, должны быть оформлены в виде дополнительных соглашений, подписаны уполномоченными лицами и удостоверены нотариально; - подписание данного соглашения сторонами означает окончательное согласие Собственника на получение компенсации в виде и размере на условиях настоящего соглашения в счёт попавшего под снос строения, принадлежавшего ему на праве собственности; - стороны подтверждают, что после подписания и утверждения судом настоящего мирового соглашения, претензий друг к другу иметь не будут; - настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах и подписано сторонами добровольно. В судебном заседании стороны просили данное мировое соглашение утвердить, а производство по гражданскому делу прекратить. Согласно ч. 4 ст. 124 ГПК Республики Узбекистан, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. В соответствии со ст. 44 ГПК Республики Узбекистан стороны в исковом производстве вправе окончить дело заключением мирового соглашения на любой стадии процесса. Согласно ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Республики Узбекистан отказ истца от заявленных требований, признание ответчиком требований истца или условия мирового соглашения сторон должны быть выражены в адресованных суду письменных заявлениях, которые приобщаются к делу, о чем указывается в протоколе судебного заседания. До принятия отказа истца от заявленных требований или утверждения мирового соглашения сторон суд разъясняет истцу или сторонам последствия совершения соответствующих процессуальных действий. О принятии отказа истца от заявленных требований или об утверждении мирового соглашения суд выносит 5 одновременно прекращает производство по делу. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.126 ГПК Республики Узбекистан. Суд учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, а также несовершеннолетнего ребенка, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов других лиц, считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу. Обсуждая вопрос взыскания государственной пошлины, суд, руководствуясь ст. 139 ГПК Республики Узбекистан, принимая во внимание условия Мирового соглашения, и оплату истцом достаточной суммы госпошлины, ограничивается данной суммой. Руководствуясь ст.ст. 44, 124, 126, 226, 272-275 ГПК Республики Узбекистан, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Заявление сторон об утверждении мирового соглашения удовлетворить. Мировое соглашение, заключенное между ООО «TRAINING PROJECT» и Дадамухамедовым Давронжоном Назимжановичем – утвердить. Согласно мировому соглашению стороны пришли к согласию: 1. Решением хокима г.Ташкента от 27.03.2018 года за № 488 ООО «TRAINING PROJECT» выделен земельный участок площадью 2,1га в пределах улиц 2,3,5-проезды С.Азимова, Яшнабадского района г.Ташкента под строительство жилого комплекса. Данным решением возмещение ущерба собственникам, чьи жилые и нежилые объекты недвижимости попали под снос, возложено на ООО «TRAINING PROJECT». 2. Нежилое помещение по адресу: г.Ташкент, Яшнабадский район, ул.5-проезд С.Азимова, снесено на основании решения Мирабадского межрайонного суда по гражданским делам г.Ташкента от 10 декабря 2019 года. Согласно сообщению Ташкентского городского управления Государственной кадастровой палаты от 11.12.2023 года №065605 и 29.12.2023 года №06-7447 снесенный объект с кадастровым номером 10:04:03:01:02:00:42 исключен 6 3. Собственником данного нежилого помещения являлся Дадамухамедов Давронжон Назимджанович на основании договора купли-продажи от 26.09.2002 года, удостоверенного нотариусом Ахмедовым Р.Н. нотариальной конторы города Ташкента. 4. Общая площадь попавшего под снос нежилого помещения, согласно кадастровым документам, составляла 490,0 кв.м. 5. На условиях настоящего договора и в соответствии со ст.24, 25 Закона «О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией» № ЗРУ-781 от 29.06.2022 года стороны договорились о том, что Застройщик предоставляет Собственнику в счёт попавшего под снос нежилого помещения компенсацию в виде: трехкомнатной квартиры № 17 общей площадью 81,08 кв.м., трехкомнатной квартиры № 29 общей площадью 83,35 кв.м. в Жилом комплексе «GREEN ISLAND» с кадастровым номером 10:04:03:01:02:5103, расположенном по адресу: г.Ташкент, Яшнабадский район, пересечение улиц 3-5 проезды С.Азимова, предоставленные ранее по решению суда, которое впоследствии было отменено, а также нежилые помещения на первом этаже общей площадью 132,5 кв.м. (высота 6м.) и на втором этаже общей площадью 207,75 кв.м.(высота 3,5м), всего общей площадью 340,25 кв.м. в Жилом комплексе «ITALIANO VERO» Блок МИЛАН, расположенном по адресу: г.Ташкент, Яшнабадский район, пересечение улиц 2-3-5 проезды С.Азимова, согласно прилагаемого плана Коммерческое помещение № 3. 6. Строительство жилого комплекса «GREEN ISLAND» завершено, кадастровой службой произведены замеры квартир и всего жилого комплекса для осуществления госприёмки. В настоящее время идёт процедура государственной приемки жилого комплекса в эксплуатацию, окончание которой планируется 15.07.2024 года. Также, предварительный срок окончания строительства жилого комплекса «ITALIANO VERO» Блок МИЛАН – 1-четверть 2025 года. 7. Застройщик обязуется: - после утверждения настоящего мирового соглашения судом, в недельный срок передать Собственнику по акту приёма-передачи две трехкомнатные квартиры №17 и №29 в жилом комплексе «GREEN ISLAND» на пересечении улиц 3 и 5 проезды С.Азимова; 7 необходимости регистрации права собственности по определению суда об утверждении настоящего Соглашения в кадастре на предоставленные в качестве компенсации квартиры; - передать Собственнику по акту приёма-передачи нежилое помещение не позднее 30 дней после госприёмки жилого комплекса «ITALIANO VERO» Блок МИЛАН в эксплуатацию; - передать объекты как жилые, так и нежилые в виде «коробки», соответствующие проектно-сметной документации, с установленными окнами, входными дверями, подведенными до Объектов электричеством, а также труб холодной воды и канализации. - сообщить Собственнику в недельный срок после ввода в эксплуатацию и получения кадастра на жилой комплекс «ITALIANO VERO» Блок МИЛАН о необходимости регистрации прав собственности на нежилые объекты по определению суда об утверждении настоящего Соглашения; - предоставить все необходимые документы для регистрации прав собственности на вышеуказанные Объекты недвижимости, предоставленные в виде компенсации за снесенное нежилое помещение, принадлежавшее Собственнику; передать Собственнику Объекты, качество конструктивных элементов которых должно соответствовать требованиям действующих норм ШНК и других нормативным актам; - в течение 10 дней устранить все недостатки, установленные после приёмки Объектов Собственником, если они возникли по вине Застройщика. Срок гарантии качества не более 12 месяцев. - в случае установления недостатков, препятствующих эксплуатации Объектов, гарантированный срок продлевается до полного их устранения; - после устранения всех недостатков составляется соответствующий акт, который должен быть подписан обеими сторонами; - не препятствовать Собственнику в переуступке своих прав на Объекты по настоящему Соглашению третьим лицам, не взимая при этом каких-либо дополнительных оплат. 8. Собственник обязуется: 8 качестве компенсации жилые помещения; - после получения сообщения от Застройщика о введении в эксплуатацию жилого комплекса «GREEN ISLAND» в течение 30 дней зарегистрировать право собственности на жилые помещения; - после получения сообщения от Застройщика о введении в эксплуатацию жилого комплекса «ITALIANO VERO» Блок МИЛАН в течение 30 дней принять по акту приёма-передачи и зарегистрировать право собственности на нежилые помещения, предоставленные в качестве компенсации по настоящему соглашению; - до регистрации права собственности на объекты недвижимости не вмешиваться в строительно-монтажные и отделочные работы, не производить самостоятельно какиелибо технические работы в предоставленных в качестве компенсации помещениях, не менять окна и входную дверь; - в случае изменения места жительства и других обстоятельств, влияющих на исполнение данного мирового соглашения, сообщить об этом Застройщику по адресу: г.Ташкент, Мирзо-Улугбекский район, проспект Мустакиллик, д.88 или г. Ташкент, Яшнабадский район, ул. С.Азимова, 2 проезд, дом 15, либо по телефонам (90) 315 22 04 или (71) 239 16 92; - обратиться в прокуратуру г.Ташкента с заявлением о прекращении уголовного дела, возбужденного в отношении должностных лиц ООО «TRAINING PROJECT» по факту мошенничества, с указанием на то, что он был введен в заблуждение о его обмане должностными лицами данного Общества и предоставить один экземпляр заявления истцу. 9. Общие условия: - определение суда об утверждении данного мирового соглашения порождает у Собственника право собственности на предоставленные в качестве компенсации жилые и нежилые Объекты недвижимости и является основанием для регистрации права собственности за Собственником в кадастровой службе; - На предоставленные в качестве компенсации жилые и нежилые Объекты недвижимости отсутствуют права третьих лиц (наложение ареста, обременение залогом и т.д.); - в случае смерти Собственника его права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам Собственника в установленном законом порядке; 9 свои права, возникшие из настоящего соглашения без какихлибо дополнительных расходов и обязательств без согласия Застройщика; - Застройщик не несёт ответственность за недостатки, возникшие в результате переделок на Объектах, осуществленных Собственником; - настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Мирабадским межрайонным судом по гражданским делам; - судебные расходы относятся на Застройщика; - все дополнительные соглашения и договоренности в случае их возникновения, касающиеся условий настоящего Соглашения, должны быть оформлены в виде дополнительных соглашений, подписаны уполномоченными лицами и удостоверены нотариально; - подписание данного соглашения сторонами означает окончательное согласие Собственника на получение компенсации в виде и размере на условиях настоящего соглашения в счёт попавшего под снос строения, принадлежавшего ему на праве собственности; - стороны подтверждают, что после подписания и утверждения судом настоящего мирового соглашения, претензий друг к другу иметь не будут; - настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах и подписано сторонами добровольно. Производство по гражданскому делу №2-1002-1930/27730 по иску ООО «TRAINING PROJEKT» к ответчику Дадамухамедову Давронжону Назимджановичу о принудительном сносе и предоставлении компенсации в виде выплаты рыночной стоимости помещения - прекратить. На определение может быть подана частная жалоба (протест) в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ташкентского городского суда в двадцатидневный срок со дня его принятия, через данный суд. На определение суде первой инстанции, не рассмотренное в апелляционном порядке, может быть подана частная жалоба (протест) в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу. Председательствующий: Хамидов А.М. п/п Копия верна, судья: 10 11